Por que contratar um profissional de arquitetura e engenharia antes de comprar o seu terreno?
O profissional tem a capacidade de comparar o terreno de seu interesse com alguns pontos que você desacompanhado provavelmente não se atentaria ao realizar a compra, e que, quando solicitado um projeto arquitetônico acarretaria em maiores gastos e frustrações.
Por exemplo, recentemente aqui na Arvani um cliente que estava no processo de comprar um terreno em um condomínio aqui em Jundiaí teve uma economia de mais de R$40.000 em obra. Esse custo estava oculto para o cliente na fundação e na terraplanagem, pois ele não conhecia a qualidade da terra e o impacto do desnivelamento de terreno no orçamento. Além disso, ajudamos o cliente a escolher um terreno dentro da estrutura condominial que mais favorecia a saúde e a prosperidade da família, seguindo nossas premissas de arquitetura integrativa.
Escolha do Terreno
Em resumo, esses são os passos que seguimos para te ajudar a comprar o terreno ideal para a construção da sua casa, seguindo os princípios do HBC (Health Building Certificate) e da Arquitetura Integrativa, base do nosso trabalho.
- Nós vamos analisar o seu programa de necessidades, ou seja, os ambientes que você gostaria de construir. Assim, levamos em consideração o que você tem em mente, para concluirmos se esse programa cabe ou não no terreno de seu interesse, e caso não, iremos orientar você para a compra de um terreno com dimensões adequadas.
Nessa análise levamos em consideração as normativas municipais e do condomínio (quando houver). Algumas delas são taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e taxa de permeabilidade. O objetivo é compatibilizar o projeto com a realidade. - Tratando-se do conceito de casa saudável aplicado pela Arvani, existem interferências no entorno do terreno que podem ser benéficas ou maléficas. Por exemplo, redes de alta tensão, torres de telefonia e córregos.
Essas interferências também estão presentes em apartamentos: acústica, qualidade do ar, insolação, etc. - Conhecendo os desejos do cliente é possível antecipar algumas escolhas relacionadas a engenharia. Por exemplo se haverá muitos cortes e/ou aterros, qual é a melhor tipologia topográfica (plano, aclive ou declive). Esse ponto é importante pois a terraplanagem (serviço que adequa a topografia do terreno) influencia de forma significativa no orçamento da obra.
Todos esses pontos contribuem para o alinhamento entre orçamento e expectativa, esse investimento inicial vai trazer confiança para a elaboração e execução do projeto.
Investimentos iniciais na arquitetura e engenharia
Quando você decide construir é provável que você tenha um orçamento em mente, além da ideia do seu projeto. Por isso o importante é entrar em contato com um profissional da área para adequar seu projeto e suas necessidades ao terreno que irá comprar.
Os investimentos iniciais ao comprar um terreno podem parecer desafiadores para quem começa a jornada da construção da sua casa. Porém salvam milhares de reais na obra e apenas profissionais conseguem analisar esses custos e detalhes.
Não importa se fará isso com a Arvani ou com outra empresa, só recomendamos que faça. Pois o importante é que você tenha seu projeto realizado, seguindo seus sonhos e dentro do seu orçamento.
